Audit énergétique résidentiel :
DTG, PPT et accompagnement copropriété
Un audit résidentiel n’est pas qu’un relevé de consommation : c’est la base technique qui permet à une copropriété de planifier ses travaux, sécuriser ses décisions en assemblée générale et valoriser durablement son patrimoine. Alhee accompagne syndics et conseils syndicaux de l’analyse initiale jusqu’au vote des travaux, en intégrant les obligations réglementaires et les leviers de financement disponibles.
-30%
De reste à charge grâce aux aides mobilisée
À qui s’adresse l’audit énergétique résidentiel ?
L’audit énergétique résidentiel s’adresse principalement aux copropriétés qui souhaitent comprendre l’état de leur immeuble, planifier les travaux prioritaires et construire une stratégie de rénovation réaliste.
Copropriétés
Analyser l’état du bâtiment et identifier les travaux prioritaires.
Syndics et conseils syndicaux
Préparer des décisions documentées pour l’Assemblée Générale.
Bailleurs et gestionnaires
Programmer les investissements, améliorer la performance et préserver la valeur des logements.
PPT et DTG : les étapes clés de votre plan de travaux
ALHEE vous accompagne du diagnostic technique jusqu’au vote des travaux en Assemblée Générale.
Étape 1
Analyse d'éligibilité du parc
Réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG) : structure, enveloppe, équipements, sécurité et performance énergétique. Cette étape donne une vision objective de l'état du bâtiment, transmise aux copropriétaires avant l'Assemblée Générale.
Étape 2
Construire un programme de travaux priorisé
Élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) sur 10 ans : identification des travaux prioritaires, séquençage réaliste et maîtrise des budgets, pour éviter les imprévus et anticiper l'usure du bâti.
Étape 3
Chiffrer les scénarios et le financement
Analyse économique des différents scénarios de travaux, avec intégration des dispositifs de financement disponibles (CEE, subventions, fonds chaleur) et étude en coût global pour sécuriser la rentabilité des investissements
Étape 4
Présenter, voter et lancer les travaux
Présentation du programme en Assemblée Générale, accompagnement du syndic et du conseil syndical pour faciliter la compréhension des enjeux, puis vote des travaux et suivi de leur mise en œuvre
Un accompagnement qui couvre tous les aspects de votre projet
Diagnostic, conformité réglementaire et financement :
Chaque dimension de votre projet est prise en charge, selon vos besoins.
Diagnostic technique global et audit énergétique
Nous évaluons et optimisons vos installations existantes grâce à une modélisation des performances énergétiques par simulation thermique dynamique. Cette analyse débouche sur un programme de travaux adapté à vos besoins spécifiques et sur un schéma directeur énergétique orientant les actions à moyen et long terme — chauffage, éclairage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation
Plan Pluriannuel de Travaux - une vision sur 10 ans
Nous construisons un programme de travaux structuré et chiffré sur 10 ans, conforme à la loi Climat & Résilience, pour anticiper l’usure du bâti, maîtriser les budgets et préserver la valeur de votre patrimoine.
Ingénierie financière et mobilisation des aides
Nous identifions et mobilisons les dispositifs de financement disponibles — CEE, subventions, fonds chaleur — pour optimiser le plan de financement et réduire le reste à charge des copropriétaires.
- 35%
Économies d’énergie identifiées
Morvan Edgar Quinet - Préservation et de valoriser le patrimoine résidentiel
Morvan Edgar Quinet a confié à ALHEE la réalisation d’un Diagnostic Technique Global sur six copropriétés parisiennes, afin de planifier leurs travaux et préserver la valeur de leur patrimoine.
Le contexte : Morvan Edgar Quinet accompagne six copropriétés à Paris et en région parisienne. Le cabinet avait besoin d’une vision technique claire pour préparer les décisions de travaux.
L’intervention : Réalisation d’un Diagnostic Technique Global complet sur chaque immeuble – état du bâti, équipements techniques et performance énergétique – afin d’identifier les points de fragilité structurels et énergétiques propres à chaque copropriété.
L’impact : Une feuille de route a priorisé les travaux selon leur urgence, leur impact et leur rentabilité, avec jusqu’à 35% d’économies d’énergie identifiées.
35 %
Économies d’énergie identifiées
6
Copropriétés auditées
1
Feuille de route par copropriété
Échéances réglementaires en copropriété
Les copropriétés doivent progressivement structurer leur diagnostic énergétique et leur programmation de travaux. ALHEE accompagne syndics et copropriétaires pour transformer ces obligations en plan d’action concret.
2025
PPT obligatoire
Pour les copropriétés à usage principal d’habitation de plus de 15 ans.
2026
DPE collectif obligatoire
Pour toutes les copropriétés à usage principal d’habitation, quelle que soit leur taille.
10 ans
Planification des travaux
Le PPT hiérarchise, chiffre et programme les travaux nécessaires.
Questions fréquentes sur l’audit tertiaire
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Notre équipe vous rappelle sous 24 h.
DTG, DPE collectif, PPT : quelle différence ?
Le DPE collectif évalue la performance énergétique globale de l’immeuble. Le DTG propose un état des lieux plus complet : structure, équipements communs, sécurité, conformité et travaux à prévoir. Le PPT transforme cette analyse en programme de travaux hiérarchisé, chiffré et planifié sur 10 ans.
Quelles obligations concernent ma copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2025, un projet de PPT doit en principe être établi pour les copropriétés à usage total ou partiel d’habitation de plus de 15 ans. Le DPE collectif concerne les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant 2013 : il est obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour les copropriétés de 50 lots ou moins. Le DTG facultatif pour une copropriété existante, sauf cas particuliers, notamment lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou sur demande de l’administration en cas de désordres.
Le PPT oblige-t-il à voter les travaux ?
Non. Seules l’élaboration du projet de PPT et sa présentation en assemblée générale sont obligatoires. Les copropriétaires peuvent adopter le plan en totalité, en partie, le modifier ou le refuser. Les travaux sont ensuite soumis au vote de l’assemblée générale au fur et à mesure du calendrier retenu.
Comment le DTG ou le PPT est-il présenté et voté en assemblée générale ?
Le syndic inscrit d’abord la réalisation de l’étude et le choix du prestataire à l’ordre du jour. Une fois le rapport réalisé, il est présenté lors de l’assemblée générale suivante : les copropriétaires peuvent alors débattre des recommandations, adopter tout ou partie du projet de PPT et décider du calendrier. Pour le DTG, les travaux qu’il préconise font également l’objet de décisions distinctes en AG.
Comment financer les travaux de rénovation de la copropriété ?
Le financement peut combiner le fonds de travaux, les appels de fonds votés en assemblée générale, les aides mobilisables selon le projet et, si nécessaire, des solutions de financement collectif. Le fonds de travaux peut notamment financer l’élaboration du PPT ou du DTG, ainsi que les travaux prévus par un PPT adopté. Avec un PPT adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux doit représenter au minimum 2,5% du montant des travaux programmés et 5% du budget prévisionnel.
Parlons de votre patrimoine en mouvement
Audits réglementaires, certifications énergétiques et dispositifs d’optimisation :
Nous vous aidons à structurer vos priorités et à agir sur les bons sujets.
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